محل مسجل تجاري ارضي بالمحور المركزي بجوارالتوحيد والنورقريب من الحصرى

Name: محل مسجل تجاري ارضي بالمحور المركزي بجوارالتوحيد والنورقريب من الحصرى
SKU: 104930101

6 أكتوبر، الجيزة

منذ 2 سنوات

التفاصيل

النوعمحل

السعر65,000

نوع السعرقابل للنقاش

مقدم900,000

المساحة (م٢)20

مفروشنعم

طريقة الدفعكاش أو تقسيط

فيديوغير متوفر

جولة افتراضيةغير متوفر

الوصف

طريقة السداد :- ** " فى حالة القسط " : - المقدم 900000 جنيه " تسعمائة ألف جنيه " ، و الباقى على سنتين بواقع مائة ألف جنيه كل ستة أشهر . **** " فى حالة الكاش " :- المبلغ المطلوب مليون و مائة ألف جنيه. نقبل التفاوض البسيط للجادين . مجمع نعمه هو مجمع تجارى إدارى سكنى طبقاً لترخيص البناء و الواقع الفعلى ، و جميع المحلات بالدور الأرضى ، و هو يعمل بالكامل . يقع مجمع نعمه بالمحور المركزي بالقرب من مسجد الحصرى " 3 دقائق سيراً على الأقدام " ، و بين التوحيد والنور ، و رنا مول سابقاً " لابوم حالياً " ، و أيضا الشارع الخلفى الموازى للمحور المركزى عرضه 16 متر و يفصل بينه و بين المحل محل واحد فقط و يؤدى هذا الشارع للموقف الجديد و المحدد له الإفتتاح و التشغيل أول أكتوبر 2021 و يبعد عنه مائة متر فقط ، و أيضاً يبعد من المونريل الجديد بنفس المسافه تقريباً ، مجمع نعمه ملحق به موقف سيارات كبير جداً غير مغطى ، و الأن تم تشغيل مكتب حجز تذاكر شركة Blue Bus للنقل الجماعى و أيضاً موقف خطوط الشركة من موقف السيارات الملحق بالمجمع ، و هى خطوط إلى الغردقه و شرم الشيخ و دهب و الأسكندرية " مثل شركة Go Bus " ، و حالياً تم إستكمال خطوط أخرى مثل " الوجه القبلى و الساحل الشمالى و العين السخنه " ، و كذلك تم تشغيل منفذ لبيع السلع الغذائيه تابع للقوات المسلحه بموقف السيارات ، و كذلك يوجد الآن متكب حجز تذاكر شركة النورس للنقل الجماعي و ايضا موقف خطوط الشركه تبدأ من نفس المكان ، و هى شركة لها خطوط منتظمة للوجه البحرى و القبلى أيضا . توجد أنشطه مختلفة بالمحلات المجاروة مثل " بيع أطارات سيارات جديد ، محل القبيصى للعصائر ، حدايد و بويات ، مواسير و أدوات سباكه ، زجاج سيارات ، أدوات و مستلزمات كهربائيه ، أثاث مكاتب ، بيع بطاريات سيارات ، و أنشطة أخرى " . المحل بالدور الإرضى ، خامس محل من المحور المركزى و يرى المحور بوضوح و مساحته 20 متر صافى بخلاف المنافع و ذلك طبقاً للرفع المساحي أثناء التسجيل ، و مجهز سيراميك بالحوائط أما الأرضيات بلاط ، وبه عداد مياه وصرف صحي منفصل عن المجمع ، وبه عداد كهرباء ، المحل إرتفاع السقف به 4.75 متر يصلح لعمل صندره به " دور ثانى " ليصبح المحل مساحته 40 متر ، واجهة المحل بعرض 5 متر مقسمه على بابين ، و عمق المحل بالداخل 4 متر ، و به حمام خاص داخله ، تم تسجيل عقد المحل و جارى إشهاره بالشهر العقاري (عقد أخضر) ، المحل له حصه فى الأرض المقام عليها و الأرض مسجله شهر عقارى ، من المالك مباشرةً ، و المحل غير مؤجر حالياً . * " السداد نقداً أو بالتقسيط ، و نقبل التعامل مع الوسطاء . " " ملحوظه : - للعلم المحلات بمجمع نعمه تعمل كلها لأنها دور أرضى يعنى مفيش سلالم بمعنى يمكن الوصول لأى محل بسهوله جداً . " مازال الإستثمار فى محل على الأرض أفضل من الإستثمار فى محل فى مول مغلق للعديد أسباب و منها :- * كثرت المولات فى مدينة 6 أكتوبر و بالتالى كثرت المعروض مما تقلل فرصة التميز . * فشل إدارة المول يعنى فشل مشروعك و ضياع أموالك المستثمرة فى أصولك " المحل " و الخروج منه يصبح بصعوبه بالغه و قد ينجم عنه خسائر " لا سمح الله " . هذا و مع العلم لكل نشاط طبيعه خاصه به و من أهمها موقعه . " و لو لا التعدد فى الأذواق لا بارة السلع " . هناك معلومات خاصه جداً عن موقع مجمع نعمه بادر و أتصل لنعلمك بها . فرصه حقيقيه للإستثمار نظراً لموقع مجمع نعمه و كذلك لأن المحل يصلح لأنشطة متعدده غير موجوده بالمنطقه المجاوره لا تحتاج إلى مساحات كبيره بل لأفكار واعده بسيطه و جديده . و للعلم مازال الإستثمار فى العقارات و الأرضى هو الأفضل فى مصر بعد التغيرات الإقتصادية التى مرت بالبلاد أخيراً ، خاصةً مع تقلب سعر العمله و كذلك أسعار الذهب ، " لكن ليس كل ما يلمع ذهبً " ، حيث يوجد العديد من المحلات على سبيل المثال فى مولات لكن هذه المولات لم تأخذ حظها فى الرواج بعد و لها مستقبل بعد سنوات " لمن يحب الإنتظار و المغامره " . أما ما تراه على الطبيعه هو أن مجمع نعمه أصبح من أفضل الأماكن التى بها أنشطه تجاريه حيث أن جميع المحلات على الأرض مما يتيح لها الترويج و إجتذاب العملاء بأقل الدعايا و أبسطها .

الموقع

مصر